Ця технологія руйнує нерухомість. Не пропустіть

Думки висловив Підприємець дописувачі свої.

Розробка та будівництво нерухомості змінилися з 1960-х років: підрядники зазвичай будують контейнер і дозволяють власнику будинку заповнити решту. Однак технологія «розумного будинку» руйнує галузь, створюючи великі ринкові можливості для дизайнерів, будівельників, підприємців та інвесторів. Згідно з останніми дослідженнями Mordor Intelligence, ринок розумного будинку, оцінений у 79,13 мільярда доларів у 2020 році, очікується, що до 2027 року зросте до 313,95 мільярда доларів.

Як наслідок, я очікую збільшення терміну «автоматизація розумного дому» — це стосується пристроїв, підключених до Інтернету, які відстежують і контролюють основні побутові функції, такі як освітлення, камери, замки та клімат. Оскільки індустрія трансформується, вона відкриває чудову можливість для підприємців, корпорацій та інвесторів.

Безконтактна взаємодія та автоматизація всього будинку, які забезпечують ефективність і економію енергії, є одними з концепцій, що викликають інтерес споживачів. Автоматичне опалення та охолодження матиме високий попит, оскільки нові урядові норми ефективності вимагатимуть заміни або модернізації існуючих систем. У січні 2023 року всі побутові центральні повітряно-теплові насосні системи, що продаються в США, повинні відповідати новим мінімальним стандартам енергоефективності.

Ця тенденція спрямована на покращення домашнього досвіду — від програмування пристроїв, які завжди поводяться однаково, до автоматизованих пристроїв, які передбачають і розуміють потреби власника будинку. Як доказ, Grandview Research прогнозує, що розумні кухні матимуть вражаючий сукупний річний темп зростання на 30,5% з 2021 по 2030 рік. Grandview також прогнозує, що інсталяції технологій безпеки та спостереження зростуть на 31%.

За темою: 3 аспекти індустрії нерухомості, які можуть отримати величезну користь від Метавсесвіту

Згадайте дверні замки без ключа, які використовують PIN-код, або підключені дверні дзвінки, які завжди знають, коли прибув гість (або доставка). Для багатоквартирних забудов будуть затребувані відеокамери громадського простору на основі штучного інтелекту, які відстежують, що відбувається навколо громади, і автоматизоване зовнішнє освітлення.

Я бачу значні ринкові можливості, тому що ринок розумних будинків дозрів за останні п’ять років, готовий перейти від «зроби сам» до «зроби це за мене». Ймовірно, покупці все частіше шукатимуть готові будинки з розробленою технологією. Згідно з опитуванням Coldwell Banker Real Estate, 71% покупців хочуть мати технологічно готовий будинок, тоді як 61% мілленіалів віддають перевагу розумним будинкам; так само 59% батьків з дітьми, які проживають у будинку.

Зробити це реальністю завдяки новій технології штучного інтелекту (AI), яка вивчає шаблони та вподобання мешканців, а потім інтуїтивно встановлює відповідну атмосферу. Енергозберігаючі теплові вікна додають дому ефективності. Кожен інтелектуальний пристрій у кожному домі налаштовано на узгоджену роботу один з одним, підключаючись до централізованого додатку для керування будинком, який дуже зручний і простий у використанні. Такі системи регулярно оновлюються через хмару, а все обладнання без розбору розміщується в центральному хабі вдома. Технологія повністю інтегрується в структуру та вписується в мінімалістичний дизайн інтер’єру.

Технологія розумного дому другого покоління на основі штучного інтелекту самонавчається, адаптуючись до розпорядку дня та вподобань; Оскільки більшість програмних рішень пропонуються через хмару, воно продовжує вдосконалюватися з часом. В ідеальному розумному домі всі пристрої синхронізовані та оркестровані, доступні через смартфон або комп’ютер. Назвіть це розумним будинком із геніальним IQ.

За темою: 5 способів технології ШІ роблять наші будівлі розумнішими

Міська густота

Зростаюча щільність міст і усвідомлення екологічної стійкості вимагають від дизайнерів і будівельників по-новому думати про внутрішній простір. Новий міський будинок комфортний і гостинний, але використовує простір з більшою ефективністю, гнучкістю та чуйністю порівняно з будинками минулого. Не можна недооцінювати вплив пандемії COVID-19, яка підкреслила давнє переконання, що дім може і повинен сприяти здоров’ю та благополуччю його мешканців.

Такий будинок, спеціально побудований для того, щоб стати основою цілісного благополуччя для його мешканців, має включати універсальний сучасний дизайн, багатофункціональне використання простору та керовану, попередньо налаштовану технологію, вбудовану до того, як мешканець займе простір. .

Чудовим прикладом цієї тенденції є Портленд, штат Орегон. Ринок Портленда є привабливим для забудовників та інвесторів: місто є міським центром, що швидко зростає, і йому потрібні рішення з високою щільністю житла, які виходять за рамки традиційних окремих будинків для однієї родини. Міські жителі прогресивні, прагнуть збалансованого способу життя та вітають інновації, які кидають виклик статус-кво.

Тренди нерухомості в містах

Тенденції в сфері нерухомості вказують на сучасні відкриті плани поверхів, які пропонують адаптацію. Великі вікна та вид на внутрішній двір допомагають мешканцям зв’язатися з природою всередині будинку. Мансардне вікно на сходовій клітці додає природного світла. Вбудоване сховище під сходами для зберігання взуття та інших речей зводить до мінімуму безлад; Зовнішня зона зберігання поруч з внутрішнім двориком другого поверху зберігає великі або сезонні предмети поза житловим приміщенням. Громадське приміщення для зберігання велосипедів у будівлі є зручним і звільняє додатковий простір у будинку. Є ефективне розміщення світильників і датчиків. Невибагливий корпус, який не видно, вміщує все технологічне обладнання.

Мешканці зростаючих міських центрів, таких як Портленд, зазвичай цінують тісний зв’язок із природою та регулярно беруть участь у активному відпочинку. Подібні розробки використовують переваги матеріалів з органічним відчуттям, що створює відчуття зв’язку з природою. Ретельно підібрана дубова підлога, кухонні стільниці з коріану та огорожа з кедра створюють атмосферу. Озеленення з бамбуком і деревами створює тінь і додатково пом’якшує звук, щоб підтримувати тишу в будинках.

У сфері нерухомості більше уваги приділятиметься збалансуванню конфіденційності мешканців із створенням зв’язку між членами спільноти. Розумні технології в поєднанні з добре спроектованими загальними просторами роблять це можливим. Сучасні забудови часто мають внутрішні дворики з балансом між тихим простором і місцем для зборів членів громади.

У міру того як індустрія нерухомості розвивається, цілісне та адаптивне міське життя буде рухати галуззю. Кмітливі будівельники поєднуватимуть сучасний дизайн, архітектуру та технології в будинках, які об’єднуватимуть їх в один продукт — дім, який створено для краси, комфорту та здоров’я. Засновники стартапів, керівники компаній та інвестори повинні стежити за цими тенденціями та бути готовими використовувати можливості, які вони створять.

Leave a Comment